Az ingatlan-nyilvántartási törvény kommentárja

Összefoglaló

2025. január 15-én egy új, rendkívüli jelentőségű jogszabály lépett hatályba: az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény, amely a kapcsolódó jogszabályaival együtt részben felváltja az eddigi ágazati szabályozást, részben pedig - a jogszabályok közötti összhang megteremtése érdekében - módosít számos fontos törvényt, így például a Polgári Törvénykönyv ingatlan-nyilvántartásra vonatkozó rendelkezéseit.

A szabályozás újító jellegű, mert az eddig hatályos Inytv. hatálybalépése óta eltelt több mint húsz évben jelentős társadalmi, gazdasági változások történtek, amelyek új igényeket támasztanak a jogi szabályozással és az elektronikus ügyintézéssel szemben. Erre figyelemmel a törvényjavaslathoz fűzött miniszteri indokolás szerint az új törvény célja, hogy "az ingatlan-nyilvántartást elektronikus adatbázissá fejlessze, az ingatlan-nyilvántartási eljárásokat teljes mértékben elektronizálja, így csökkentse a földügyi eljárások átfutási idejét és költségszintjét, ezáltal pedig a közigazgatási adminisztratív terhek is csökkenjenek". Az említett célkitűzésekhez igazodva az új szabályozás számos, az eddig hatályoshoz képest gyökeresen eltérő, újító jellegű megoldást tartalmaz, így nagy valószínűséggel kihívás elé állítja majd a jogalkalmazókat, értve ez alatt mind a közigazgatásban (a földhivatalokban) dolgozó, mind az ügyvédi hivatásrendhez, a bíróságokhoz tartozó kollégákat.

Ezt felismerve kiadónk egy átfogó törvénymagyarázatot készített, amely tartalmazza az irányadó anyagi és eljárásjogi szabályok, valamint a törvényhez kapcsolódó részletszabályok magyarázatát. Minderre garancia, hogy a szerzők között megtalálhatók az ingatlanjog területén tevékenykedő szakemberek, mind a közigazgatás, mind a bírák, az ügyvédek köréből, emellett autentikus forrásként megjelennek a törvény elkészítésében részt vevő kodifikátor szakemberek is.